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Conoce como obtener una Constancia o Certificado de No Adeudo Predial

Tenemos muchas dudas, respecto a este tema tan valioso, como es el conocer el beneficio de cumplir con el impuesto predial al tener un inmueble.

Por medio de la Segregaría de Finanzas (SEFIN) de la Urbe de México, podemos situar toda la información y sentirnos agradecidos; que al cumplir con nuestras obligaciones, el estado asimismo responde con nuestras demandas.

Pequeño con pregunta

Como conseguir un Certificado de No Adeudo Predial

Para que cuentes con tu certificado de adeudo no predial, debes proseguir unos pasos que vamos a explicarte:

  • Entra a el sitio web, de la Segregaría de Finanzas; http://data.finanzas.cdmx.gob.mx .
  • Ingresa tu número de cuenta predial.
  • Más tarde pone, tu dirección de e-mail.
  • Selecciona la opción Trámites en Línea.
  • Entonces Pedir Tramite.
  • Inscribe los datos de pago, por término de Derechos para producir la constancia de no adeudo.
  • Por último le das opción Buscar.

NOTA: Toma en cuenta, que,  debes percibir en tu e mail  la certificación, entonces que se haya recibido el pago frente al organismo;  y exactamente el mismo este confirmado en el sistema el pago, esto puede tardar de veinticuatro a cuarenta y ocho horas.

¿Qué es el Certificado de No Adeudo Predial?

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Es un documento, el que te deja patentizar que no tienes adeudo por motivo de predial; en el instante que requieras del mismo efectúas la petición de la constancia,  bien sea interesados, titular de la cuenta,  o bien cualquier otro particular.

Presentando identificación oficial actual, Instituto Nacional de Estadística, licencia de conducir, pasaporte, cédula profesional, y de esta forma consigues tu certificado de no Adeudo de Impuesto Predial, a través de un recibo oficial de pago.

El costo del certificado es por dólares americanos 92.00 pesos.

Como sabemos, todo dueño de propiedad bien sea una: casa, vivienda, establecimiento, oficina, o bien edificio, está en el deber de abonar el impuesto municipal, el que se produce sobre el inmueble que en general se paga de forma bimestral a los ayuntamientos.

Aunque tus impuestos municipales, estén al día, habitualmente en dependencia del trámite que precises hacer, te van a pedir que no haya adeudo de este impuesto, por ejemplo: en el instante de efectuar la adquisición venta de una casa.

Para que puedas presentar el no adeudo, vas a requerir la Perseverancia Predial; la que por norma general se emite en el departamento de finanzas del ayuntamiento.

¿Para qué vale?

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Tiene muchos usos la Perseverancia Predial, nos facilita el proceso de muchos trámites; que requerimos hacer como por ejemplo:

  • Hacer la diligencia, de la Licencia de Empleo de Suelo.
  • Certificado de construcción.
  • Licencia de Alineamiento.
  • Número Oficial.

Checar Pago de Predial

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Ingresando al enlace http://ovica.finanzas.df.gob.mx/wfrmInformaciongGeneralPago.aspx, conforme sea la petición que desee repasar en lo que se refiere al pago de tu impuesto predial, puedes hacerlo en la próxima sección:

  • Elige una opción: periodo actual, vencidos o bien conozca su impuesto.
  • Debes tener  a la mano, tu número de cuenta predial.
  • Luego ingresas a la opción Más.
  • Al ingresar te pedirán introducir, cuenta predial sin espacios ni guiones; el que es un número de doce dígitos.
  • Entonces escribe, el código de seguridad que aparece en la pantalla.
  • Le das la opción preguntar.
  • Y listo ya tienes lo que buscas, conseguir el Formato Único de Tesorería con el efectúas el pago en los Bancos que te señalen.
  • Si tu consulta es por pago de predial vencido, prosigue exactamente los mismos pasos precedentes.

 

En la opción conozca sus impuestos, podrás tener el conocimiento de forma específica, como efectuar el cálculo del Impuesto Predial en cualquiera de tus Cuentas.

Hay múltiples formas de pago, efectivo, talón o bien tarjeta de crédito único pago sin intereses (MSI), de manera directa en la oficina de Tesorería de tu localización, asimismo tienes comercios de autoservicio, entidades por todo el país.

Vas a precisar tu forma variada de pago, la que gestionas en la Tesorería. En la Urbe de México hay quioscos donde te reciben el pago actual o bien vencido

¿Qué ocurre si otra persona paga mi predial?

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Si tu o bien ciertos familiares son dueño de un inmueble,  es obligatorio paguen el predial, este impuesto no tiene nada que ver al empleo que tiene la residencia, piso, habitación, local, oficina etcétera Lo esencial es estar al día con el impuesto.

Ya que puede ser un tanto lidioso para comprender todo esto, te explicaremos lo más fácil posible.

Que es el Predialct

Es un tributo el impuesto predial, el que hacen anualmente todo dueño de un bien al estado; el pago y el cálculo se efectúan de forma anual, a lo largo de los primeros un par de meses del año.

También está la posibilidad de pagarse de forma bimestral, menos los impositores que hacen el aporte de la cuota mínima, explico, retirados, pensionados ni mayores de sesenta años.

No obstante, igual como los dueños están en la responsabilidad de estar al día con los pagos, el estado está en el compromiso de emplear los recursos;  como herramientas para contribuir con el desarrollo urbano y contar con las mejoras que se requiera en la zona.

El objetivo principal de este impuesto; es el de formar recursos a fin de que el gobierno municipal siga velando, por que estén al día los servicios públicos, como luz, pavimento, recolección de basura, esto bajo las demandas del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).

Lo que se traduce en, mientras que seamos más organizados y responsables en lo que se refiere al pago de todos y cada uno de los tributos, recibiendo una buena contestación en forma transparente de una parte de la administración pública. 

Las instituciones que nos acompañan como alcaldía, gobernaciones etcétera Van a ser más positivas y le van a dar cumplimiento a fin de que las esperanzas de todos sean cumplidas.

Atención este impuesto es municipal, por ende la colecta del mismo es totalmente por la parte de la municipalidad distrital donde presenta la dirección el predio, y es anulado a la tesorería donde se halla el predio.

No se hace ningún pago a nivel federal, como es el caso del Impuesto Sobre la renta (ISR), que corresponde al Servicio de Administración Tributaria (SAT)

Requisitos para gestionar el Certificado de No Adeudo Predial

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Entre los requisitos, que precisas que conseguir el certificado ten en cuenta; lo que se presenta ahora. No sin ya antes mencionarte; estos pueden cambiar dependiendo del ayuntamiento donde hagas la solicitud:

  • Entrega la petición, con el último recibo de pago del impuesto predial, donde detalle el número de cuenta;  exactamente la misma ha de estar concretada, a nombre de la persona quien haya pedido la perseverancia.
  • Si este no es el caso, se requiere un poder simple; el que ha de estar firmado por 2 testigos.
  • Presenta las identificaciones oficiales, en original y copia del dueño y del solicitante, si es de este modo aneja copia simple de la identidad de los testigos. De ser extranjero entrega el documento migratorio actualizado.
  • Si la cuenta predial, no está a nombre del demandante, y se halle a nombre de un copropietario corresponde dar el Documento Publico, dictamen judicial adecuadamente ejecutado o bien el contrato de compra y venta el que ha de estar sentado frente al Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
  • Como fase final, de encontrarse la cuenta predial a nombre de una persona moral; presente el Acta Constitutiva, o el documento donde se detalla el Representación Legal de la Compañía.

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ÉXITO