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Conoce cuales son los Requisitos para hipotecar una casa

Como es bien sabido, el lograr una casa es gastar una suma importante de dinero y sacrificar muchas cosas para lograr un patrimonio. Es por esta razón que aquí te mostramos todo sobre los requisitos para hipotecar una casa.

Requisitos para hipotecar una casa

¿Cuáles son los Requisitos para hipotecar una casa?

En todo el territorio mexicano, hay múltiples entidades que facilitan las hipotecas de una casa, o sea, no hay un lineamiento general para este proceso, cada una tiene sus lineamientos.

Sin embargo, todas estiman de forma muy semejante al interesado, basándose en los próximos aspectos:

  • La edad precisa para efectuar este procedimiento se encuentra entre los 18 y los sesenta y cuatro años.
  • Si la persona interesada esta activo en un trabajo, este debe probar ingresos mensuales, a través de nómina, esto es deberá proporcionar estados de cuenta.
  • De ser de esta forma, que se halle activo, también debe dar el alta de la Segregaría de Hacienda.
  • Por su parte, el alzamiento social (mejor llamado estudio social y económico) que va a ser efectuado en el sitio de vivienda y trabajo).
  • En el caso de estar activo, pero tener un salario variable, requerirá un plan de ahorro, para probar la capacidad y puntualidad de los pagos.
  • De alguna forma siempre se comprobará el rendimiento como acreedor eficiente en créditos que se hallen en vigencia y precedentes.
  • Esto es, cuando a las tarjetas de crédito, en créditos por tiendas de departamentos o bien financiamientos singulares.
  • Por su parte, el interesado va a ser objeto de un análisis por la entidad, para asegurarse si eres o bien no un buen aspirante para decantarse por una hipoteca.
  • Siguiente a ello, de observar el nivel de endeudamiento, las entidades comprobarían el monto libre mensual para saber el monto posible a financiar.
  • Asimismo es esencial, patentizar que radicas en el domicilio por lo menos por los últimos seis meses, teniendo antigüedad laboral cuando menos por 1 año.
  • Por último y no menos esencial, el interesado debe tener un importe inicial para cubrir la cuota de apertura, por poner un ejemplo.

Documentación precisa para hipotecar

Documentación precisa para hipotecar

La corporación que corresponde, tendrá que repasar los documentos para hacer la evaluación como cliente del servicio ya antes de aprobar un crédito hipotecario.

Asi mismo, debe consignar todos y cada uno de los documentos organizados y actuales, lo que sumará puntos en la petición.

Lo que requiere en general, es lo siguiente:

  • Recibos de ingresos.
  • Identificación oficial, que se encuentre actual y en buen estado.
  • Comprobante de vivienda actualizado.
  • Llenado y firma de la petición y aprobación de la consulta del historial

¿De qué forma hipotecar una Casa?

Una vez que se consignan todos y cada uno de los documentos para pedir el crédito hipotecario, en la entidad que hayas escogido para efectuar este trámite, te vas a dar cuenta que es un proceso sumamente fácil y simple.

Luego de ello, tendrás que sumar documentos que van a depender única y únicamente del género de hipoteca que vayas a pedir y de la estimación del bien.

Ya habiendo efectuado la evaluación, se determinará el resultado de la solicitud. De ser positiva, el personal de la entidad va a organizar una asamblea para consignar la documentación pertinente y proceder a la firma del contrato.

¿Qué ocurre cuando Hipotecas una casa?

¿Qué ocurre cuando Hipotecas una casa?

El tomar la resolución de hipotecar la casa, es una resolución por demás bastante difícil de aceptar, puesto que se deben poner encima de la mesa todos y cada uno de los pormenores y las evaluaciones y opciones.

Debes entonces, tener en cuenta que quien dispondrá del crédito es la persona que va a ser el acreedor, bien sea por el hecho de que administrará las finanzas o bien servirá para abonar deudas, o bien para invertir en proyectos que eleven el patrimonio propio.

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

La hipoteca es un crédito o bien un aval que demandan las entidades a fin de que el demandante cumpla con la obligación de anular dicho préstamo.

En caso de no anular el préstamo, el acreedor tiene la responsabilidad de vender el inmueble hipotecado para abonar la deuda o bien parte de ella, o bien en el peor caso la entidad efectuará la hipoteca para cobrar lo que se debe.

Por lo que entendemos entonces que los recursos inmuebles no tener la peculiaridad de ser recursos líquidos, motivado a que no se dispone de su valor enseguida.

Es por esta razón, que las instituciones financieras evitan tener hipotecas puesto que en ciertas ocasiones acaban perdiendo.

¿Se puede vender una Casa hipotecada?

¿Se puede vender una Casa hipotecada?

En este país, se puede vender una casa sobre la que pese una hipoteca, siempre que se cumplan ciertas condiciones de forma muy concreta, respetando la deuda establecida.

Es esencial destacar que si se vende una casa y no se avisa que sobre esta hay una hipoteca, es considerado como un fraude, siendo el nuevo dueño el encargado de anular la hipoteca.

Por lo que consideramos preciso que conozcas, si tienen una residencia hipotecada deberás:

  • Informar al banco de la venta del inmueble. En el caso de no informar al banco, vas a deber comprobar si en el contrato hay una clausula en la que indique que este prohibida la venta mientras que no se cancele la hipoteca en su totalidad.
  • Utilizar el adelanto para anular una parte de la deuda pendiente de la hipoteca, liberando la casa de esta, en el caso de que la inicial sea suficiente para liquidar la deuda con el banco.
  • Subrogar la hipoteca, es darle la concesión de exactamente la misma a un tercero, quien va a ser el encargado de anular las cuotas de la hipoteca del inmueble. O sea el inmueble se vende al coste del mercado menos la cantidad pendiente por abonar de la hipoteca.

¿Qué ocurre si no pago la hipoteca de mi casa en México?

Muchas personas piensan que cuando se hipoteca una vivienda, el banco es el que sale favorecido. Podríamos decir que a nivel financiero no es de esta forma.

Las entidades bancarias tienen un fin único, y es entregar un crédito a su clientela, entonces cobrar los intereses respectivos y al final del plazo, percibir el monto concedido al usuario y otorgárselo a otra persona.

Es decir, si su finalidad es entregar préstamos, la necesidad del efectivo es por el hecho de que requieren contar con de la liquidez del valor en la inmediatez posible.

En esto se refleja el crédito hipotecario, el bien inmueble que se recibe no tiene esa característica de liquidez, en tanto que no produce intereses, y se transforma en dinero atascado.

En caso de no anular el préstamo, el acreedor tiene la responsabilidad de vender el inmueble hipotecado para abonar la deuda o bien parte de ella, o bien en el peor caso la entidad efectuará la hipoteca para cobrar lo que se debe.

En líneas generales, se aconseja hipotecar una casa, comprendemos que la necesidad de acceder a una residencia es una labor bastante difícil, que con el crédito hipotecario facilita la adquisición de exactamente la misma, como una buena opción alternativa. 

¿Qué bancos hipotecan casas?

¿Qué bancos hipotecan casas?

Como bien es sabido, no podemos decir que hay bancos buenos o bien malos, solo existen los bancos que se ajustan a nuestras necesidades.

Por lo tanto en nuestro país, hay muchas empresas que dan créditos como:

  • Infonavit.
  • Sociedades Financieras Populares.
  • Como las Sofomes.
  • Y las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamos.

De exactamente la misma forma los bancos que mentamos a continuación hipotecan casas, entre ellos tenemos:

  • Scotiabank, es el segundo mejor banco, teniendo una tasa de diez por ciento como inicial.
  • Banamex, considerado de los mejores bancos en tanto que brinda un interés menor al diez por ciento .
  • Santander, del mismo modo tenemos a este banco con un porcentaje del diez,45 por ciento .
  • HSBC, dispone de una tasa de interés inicial del diez,3 por ciento .
  • Banregio y Banco Mifel, con diez,5 por ciento .
  • Inbursa, brinda una cuota de interés inicial del diez,9 por ciento .
  • Y Banco del Bajio, tiene una de las tasas más altas en referencia al interés de las cuotas iniciales, esta es del diez,99 por ciento .

¿Cuánto tiempo dura una hipoteca?

Una hipoteca tiene un plazo notable. Es así, que muchas entidades dan plazos entre los siete años y los treinta años  dando un importe por interés determinado.

Es decir, a menor plazo menor es la cuota del interés a abonar, y cuanto más largo sea el plazo mayor va a ser el interés a abonar.

Nos leemos!!!