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Descubre los Requisitos para Declarar Vivienda Principal

Si quieres conocer cuáles son los requisitos para declarar residencia principal, solo debes seguir leyendo este artículo, encontrases información relevante y de tu interés.

¿Cuáles son los Requisitos para Declarar Residencia Primordial?

¿Cuáles son los Requisitos para Declarar Residencia Primordial?

Cuando en nuestros intereses esta el formalizar la inscripción de una residencia en el Registro de Residencia Primordial, se debe:

Primeramente acudir a la Dirección de Tributos Internos de la Jurisdicción a la que pertenece.

Y hacer la entrega del formulario de “solicitud de Registro de Residencia Principal”.

El mismo, es pedido con anterioridad en las oficinas de la Dirección Regional, anexionando los Requisitos para Declarar Residencia Primordial, los que mentamos a continuación:

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  • Documento de propiedad del inmueble en original y copia, en el caso de existir algún género de bienhechurías anexionar original y copia del documento del título auxiliar, que han de estar registrados.
  • En caso que el documento carezca de forma detallada, el número de la casa o bien la parcela (quinta o bien casa), se debe anexar la cédula de catastro pertinente.
  • Cedula de identidad en original y copia del dueño y los copropietarios con la copia de la cedula de identidad del cónyuge (en casos que se hallen en estado civil casados).
  • Cuando las personas que adquirieron el inmueble son extranjeros y más tarde nacionalizados, deben presentar original y copia de la revista oficial referente a su nueva situación.
  • A su vez, se debe consignar la perseverancia de residencia, la que ha de ser válida por un mes desde el momento en que fue expedida, señalando el tiempo de vivienda en la residencia.
  • Esta ha de ser emitida por la Alcaldía o bien Jefatura y enviada al SENIAT, con el propósito de realizar la administración de Registro de Residencia Primordial.
  • Si el solicitante presenta un estado civil de casado y el cónyuge no aparece en el documento, se debe añadir la copia del acta de matrimonio.
  • Timbres fiscales equivalentes a 0.02 unidades tributarias (UT).

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¿Cuáles son los Requisitos para Declarar Residencia Primordial en el caso de divorcio o bien sucesiones?

¿Cuáles son los Requisitos para Declarar Residencia Primordial en el caso de divorcio o bien sucesiones?

En el caso de separación de bienes o bien divorcio el demandante debe presentar copia de la sentencia de divorcio y la respectiva liquidación de la comunidad conyugal correctamente registrada.

Cuando hay sucesiones, se debe presentar adicionalmente:

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  • La copia de la cedula de identidad del heredero y los coherederos que vivan en el inmueble.
  • Original y copia de la declaración sucesoral.
  • Certificado de solvencia de la liberación sucesoral en original y copia.

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Cuando se trata de una sucesión, se ponen datos de los herederos habitantes del inmueble en el reglón donde afirma Petición de Registro Residencia Primordial.

Y en donde aparece la data de adquisición del inmuebleserá la data del fallecimiento del causante; y por tanto el costo valor del inmueble va a ser determinado al instante de la apertura de la sucesión.

¿De qué manera gestionar el Registro de Residencia Primordial?

¿De qué manera gestionar el Registro de Residencia Primordial?

Según lo establecido en la norma que regula el Impuesto Sobre la Renta, es un requisito anterior para la inscripción de su residencia en el Registro de Residencia Primordial.

Es decir, este es un requisito primordial para cuando se vaya a efectuar la venta o bien cesión y/o cualquier otra administración con el inmueble en cuestión.

Por lo que, el importe que resulte del trámite no es inclusivo en los ingresos salvajes de persona natural, toda vez que esta haya sido residencia primordial.

Por otro lado,el impositor debe cumplir en un plazo no mayor a dos años desde la data de enajenación la totalidad o bien una parte del producto de la venta en otro inmueble que reemplace el bien vendido como residencia primordial salvo el caso que los impositores sean personas mayores de sesenta años.

Es de máxima importancia resaltar, que se ponen datos de los herederos habitantes del inmueble en el reglón donde afirma Petición de Registro Residencia Primordial.

Así como que la fecha de adquisición de tal inmueble, sería la data de fallecimiento del causante y el costo del mismo inmueble va a ser el declarado al instante de la sucesión.

Importante

Esencial

Pero no debemos olvidar que este proceso es enteramente gratuito. El horario en el que se reciben los documentos es:

Mañana: 8:00 am a 12:00 pm

Tarde: 1:00 pm a 4:00 pm

El registro de vivienda lo pueden tramitar:

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  • El propietario o bien copropietario del inmueble.
  • Si el tramite lo efectúa una tercera persona, ha de estar permisada por el dueño y va a deber consignar una imitación de cedula pero la autorización firmada.
  • Un representante legal, anterior presentación de un poder en original y copia y copia de la cédula de identidad.

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¿Qué es el Registro de Residencia Primordial?

El Registro de Residencia Primordial, es el documento que permite y certifica a una persona natural como dueña.

Esta situación se plantea como auténtica, cuando dicha persona habita el inmueble, el que ha sido anotado de antemano en este registro, el que es llevado por la Administración Tributaria.

Se aplica la Ley de Protección al Deudor Hipotecario de residencia, a través de el CONAVI, siendo utilizado el Registro para tal fin.

Mediante la ejecución en la resolución Nª 007, con data cuatro de febrero del dos mil cinco, y más tarde cambiada por medio de la resolución Nª013, con data dos de marzo del dos mil cinco.

En la que se encuentra estipulado que hasta el momento en que sea realizada la inscripción automatizada de la residencia primordial.

Y su correspondiente confirmación del estudio de la razón por el que se consiguió el crédito hipotecario para residencia primordial adjunto al registro mismo.

¿De qué manera contrastar si una propiedad  ya está registrada como residencia primordial?

¿De qué forma contrastar si una propiedad  ya está registrada como residencia primordial?

Acudiendo a una oficina del Registro, se puede conseguir la información de un inmueble, o bien inclusive a a través de el servicio Registro-On line, se puede lograr información.

A través de los próximos pasos:

Localizar el inmueble

Para ello, se requiere tener a la mano el código de la referencia catastral, la que se halla en el portal web de la sede electrónica de catastro.

Esta referencia catastral, se consigue de forma eficaz conociendo la dirección del inmueble, calle, etc.

Es decir, los datos que se requieran cotejar.

Obtener los datos de localización

Cuando no se cuenta con el número de la calle, o bien la dirección precisa, Google Maps, es una herramienta realmente útil en estos casos.

Allí vas a poder hallar toda la información sobre localización y localización física de la propiedad.

Solicitar una nota simple

Ya habiendo pedido el código catastral, se va a ver complementado con esta nota simple del registro de propiedad del inmueble.

¿Qué es una nota simple?

¿Qué es una nota simple?

En el Registro de Propiedad, con este documento, podemos conocer quién es el dueño de una residencia.

Es bueno destacar, documento se refleja la situación actual del inmueble, relacionado a los datos referentes a los lindantes, localización, viejos dueños, y los derechos de este.

La nota simple posee toda la información veraz y completa sobre las distintas prohibiciones, limitaciones que puedan afectar tanto a titulares como los derechos anotados en exactamente las mismas.

Es esencial indicar que es un oficio enteramente informativo.

 

Nos leemos!!!