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Obtén tú Certificado Impuesto Predial

Realiza el pago de los tributos oportunamente, no lo dejes para después, es esencial de cara al desarrollo de los planes sociales, Obtén Certificado Impuesto Predial, y coopera con la prosperidad de nuestra nación.

En el próximo articulo vas a conocer fácilmente y fácil como estar al día con los impuestos por propiedad de inmuebles, el  Certificado impuesto predial, es de máxima importancia.

Certificado impuesto predial

Paz y Salvo impuesto predial

Paz y Salvo del impuesto predial, es un documento que certifica la situación de estar al día del impositor con relación a sus compromisos de carácter tributario.

Esta certificación es emitida por la autoridad municipal con relación a determinada obligación de impuesto de sus impositores.

Certificado impuesto predial

Es de obligatoria presentación cuando se efectúan protocolizaciones de escrituras y otros trámites que han de ser efectuados ante notarios.

En aquellos casos de separación de predios  de otros de mayor tamaño o bien aquellos que están en proceso de desarrollo de edificaciones, la ley deja  la emisión del certificado de paz y a menos que corresponde al inmueble raíz, esto es, del que se aparta o bien del que se adelanta la edificación.

Esto nos lleva a apuntar que cada certificado de paz y salvo debe corresponder de forma particular con cada predio,  dando fe que las obligaciones por tributos están al día, no hay pendientes de pago.

Certificado de pago de Impuesto PredialCertificado impuesto predial

Para liquidar  el impuesto predial y conseguir el comprobante de pago, ingrese a la página electrónica de la Secretaría Distrital de Hacienda:

  1. Ubique el botón de Pagos y Servicios
  2. En los Servicios en puntos de atención presencial, escoja Impuesto predial
  3. Seleccione la opción de Impuesto Predial Unificado
  4. Pulse sobre el link de Liquidación del impuesto predial unificado
  5. Lea las condiciones, elija producir la liquidación del impuesto.
  6. Inmediatamente obtendra el formulario  del impuesto predial

Requisitos

Los requerimentos son:

  • Número del CHIP o bien Ficha Catastral del predio
  • Documento de Identidad
  • Formulario o bien factura de pago del impuesto predial

Pasos a seguir

Se deben llenar los  datos pedidos por el sistema:

  1. En el espacio de Impuesto, elija «Predial Unificado».
  2. En el espacio de   CHIP, ponga  el código homologado de identificación del predio, este empieza  con AAA y se sitúa en  el rincón superior izquierda de la factura o bien documento de declaración tributaria, puede preguntar en la página www.catastrobogota.gov.co.
  3. Año gravable, ingrese el año de su interés.
  4. Formulario, ponga el Número del formulario, situado en el rincón  superior derecha  y empieza con el  año gravable.
  5. Espacio de  Referencia de Recaudo, ponga el número situado en el rincón superior derecha de la Factura.
  6. Pulse sobre Consultar
  7. Listo, puede grabar y también imprimir la perseverancia de pago.

Consultar impuesto predialCertificado impuesto predial

Para preguntar el impuesto predial ingrese a la página electrónica de la Secretaría Distrital de Hacienda:

  1. Ubique el botón de Pagos y Servicios
  2. En los Servicios en puntos de atención presencial, elija Impuesto predial
  3. Seleccione la opción de Impuesto Predial Unificado
  4. Pulse sobre el link de Liquidación del impuesto predial unificado
  5. En la una parte de bajo la página pulse Admitir y también Ingresar
  6. Complete los datos pedidos y escoja Preguntar y/o Liquidar
  7. Pulsar sobre Continuar
  8. Seleccione Consulte o bien imprima
  9. Inmediatamente el sistema le va a dar la opción para guardar el documento de consulta  en formato PDF
  10. Descárguelo y también imprímalo  cuando lo considere recomendable, le sirve para llevar al banco y pagarlo.

¿Qué es el impuesto predial?Certificado de Impuesto Predial

Corresponde al  tributo que conforme con la ley deben abonar todos y cada uno de los dueños de un inmueble como  residencia, casa o bien piso, de oficinas, de edificios o bien locales, de lotes, o bien bodegas,  ante  el gobierno o bien  administración  municipal.

Este impuesto debe ser declarado y pagado anualmente,  conforme con la tarifa resultante de aplicar el millaje sobre el valúo o bien valor catastral del inmueble y conforme el estrato de su localización.

Es esencial tener en consideración que el impuesto predial unificado es un tributo calculado de forma mínima sobre el valúo catastral del bien inmueble, sin relevancia sobre  la  calidad del sujeto pasivo, de compromisos por abonar sobre el bien o bien cualquier otra obligación.

Se aplica una tarifa que varia entre cuatro y treinta y tres por mil sobre el valor del inmueble, tomando en cuenta la categoría del mismo, como comercial, residencial, depósitos, financiera, urbanizadas o bien no urbanizadas,  propiedades rurales, predios no urbanizables, etc.

Este tributo auxiliar al de industria y comercio, son  de los pocos que pertenecen al ayuntamiento, siendo una de la fuentes principales de  recursos.

Importancia del Impuesto predialCertificado Impuesto Predial

El pago de este tributo representa una de las  fuentes de ingresos propios más relevantes y también esenciales a nivel  de ayuntamiento. De la mano con el impuesto de industria y comercio. Los recursos recaudados  mediante estos tributos son invertidos en los planes de desarrollo que favorecen a la colectividad. Según las prioridades que se requieran solucionar en  cada municipalidad.

Se ha comentado que por  lo  menos  un  diez por ciento de lo colectado se invierte en un fondo de habilitación de residencia para el estrato bajo de la población. Que padecen las  faltas de servicios de acueducto y alcantarillado, entre otros muchos servicios esenciales.

Otro porcentaje

Otro porcentaje se invierte en la adquisición de terrenos. Destinados a la construcción de residencias de interés social.

De allá que bajar los impuestos sea una incesante promesa en los tiempos de batalla electoral. Y, es muy posible que despierte mucha simpatía con el ciudadano de a pie.

Pero estas promesas no pueden ser totalmente ciertas: Es con los impuestos que se colectan que el Estado hace frente para cumplir con las obligaciones mínimas frente a la ciudadanía. Si no existiesen los tributos no se obtendrian  los recursos para la dotación de los recursos públicos.

Es acá donde hacemos referencia al impuesto predial. Que se ha transformado en ejemplo para justificar la debilidad de los estados financieros de los ayuntamientos en Colombia. Haciendo realmente difícil el desarrollo de las políticas públicas  que dejen abrir los horizontes productivos del campo.

Según la historia moderna la legalidad del impuesto predial en Colombia incia en los años ochenta. Cuando la Misión de Finanzas Intergubernamentales examinaron que el país era uno de los que menor desempeño registraba en toda la zona sudamericana con relación a los tributos inmobiliarios..

Basándose en las sugerencias y observaciones de la misión financiera. Con el propósito de acrecentar la colecta municipal. Se creó en mil novecientos noventa y tres. La  Ley catorce, donde se dispone un reajuste de los avalúos catastrales y abrió propiedades a los concejos municipales a fin de que se fijasen las tarifas del impuesto predial en  base de un rango entre cuatro y doce por mil.

En mil novecientos noventa, la  Ley cuarenta y cuatro , impulso otro relevante  cambio legal, estableciendo el impuesto predial unificado, que integró este impuesto, el de parques y arborización, el de estratificación social y económica y la sobretasa al alzamiento catastral.

Incluso dispuso que la base del impuesto predial fuera  el valúo catastral o bien el valúo hecho  por exactamente el mismo dueño del bien raíz (autoavalúo).

Impuesto-predial

Modificándose las tarifas en un rango de  1 a dieciseis por mil para las propiedades inmuebles y creando la opción de gravar con una tarifa de   hasta  treinta y tres por mil para aquellos  lotes urbanizables no edificados, popularmente conocidos como de engorde.

Incluso se especificaron los criterios para acotar la tarifas, como la categoría social y económica, el propósito de utilización de los suelos en predios urbanos, la edad de la capacitación y se actualizó el catastro.

Es basándonos en la  Ley cuarenta y cuatro que se determina que al menos el diez por ciento del recaudo por impuesto predial. Fuera destinado en el fondo de  habilitación de residencia para la población de estrato bajo. Y, para la adquisición de tierras  de cara al desarrollo de residencias de interés social.

En el análisis de información efectuada por el  Banco de la República se señala que relacionado con el valor de  los avalúos catastrales. La ley dispone al Gobierno Nacional, que se debían fijar aumentos anuales sobre el setenta por ciento y menores del cien por ciento del índice  de costes al consumidor.

Para el año mil novecientos noventa y cinco, por medio de la Ley doscientos cuarenta y dos, se determina el criterio de la meta inflación total en las premisas para efectuar los ajustes anuales de los avalúos de catastro.

Luego, en mil novecientos noventa y siete, la Ley338, precisó el empleo de esos criterios tomando como base el género de predio.

En fin, el recaudo de recursos por impuesto predial efectivo en la mayor parte de los ayuntamientos colombianos es verdaderamente bajo, con relación a lo que se debería colectar.

¡Éxito!