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Requisitos para Crédito Hipotecario Según los Bancos Chilenos

¿Te agradaría adquirir tu residencia propia y no tienes los recursos suficientes? ¿Quisieses decantarse por un crédito hipotecario mas no sabes de qué forma? Ahora vamos a darte toda la información que precisas saber comenzando por los requisitos para un crédito hipotecario en Chile.

credito hipotecario en chile

Requisitos para Crédito Hipotecario

Las peticiones son las mentadas a continuacion:

  • Edad mínima

Es preciso que tengas más de dieciocho años de vida, en ciertos bancos demandan veintiuno años.

  • Nacionalidad

Debes ser chileno o bien extranjero con vivienda terminante en el país.

  • Antecedentes

Deberás contar con buenos antecedentes comerciales, no estar en Dicom y no presentar deudas o bien protestos actuales.

  • Antigüedad laboral

Te pedirán por lo menos un año de antigüedad laboral o bien comienzo de actividades si eres independiente.

En en el caso de que tu salario cambie, depurarán tus ganancias mensuales en un veinte por ciento o bien treinta por ciento para poder sacar un importe fijo o bien asegurado mensualmente. Dado a que los bancos son muy rigurosos con los salarios variables, se favorecen quienes trabajan en relación de dependencia y tienen ganancias fijas.

  • Sueldo

El dividendo a abonar no puede superar el veinticinco por ciento de tu ingreso líquido. Por ende, si ganas 1 millón de pesos, vas a deber contar con doscientos cincuenta mil pesos para abonar las cuotas.

  • Ahorros

Tienes que contar con dinero para abonar el pie. La mayor parte de los bancos no brindan el cien por ciento del crédito hipotecario, por tanto debes tener un dinero ahorrado. Pueden entregarte hasta el ochenta por ciento de lo que cuesta la casa, y en determinados casos hasta el noventa por ciento , si tienes un salario alto.

  • Otros documentos

Ciertos bancos te solicitarán acreditación de estado civil o bien domicilio actual.

El banco que elijas va a efectuar una tasación de la propiedad que decidiste adquirir y que cuando eso ocurra puede comenzar a pedir documentos de cualquier clase que hagan falta. No obstante, cumpliendo con esos requerimientos vas a estar en condiciones de cumplir con los requisitos para adquirir una casa, ya habrás dado un enorme paso para cumplir tu sueño.

Al instante de adquirir o bien adquirir alguna residencia es un enorme apoyo contar con ciertas entidades, aquí te mentamos los requisitos que precisas para cada una:

Requisitos para crédito Hipotecario  En Bancoestado

  • Nombre.
  • Cédula de identidad, más conocido como RUT.
  • Data de Nacimiento.
  • Nacionalidad, no importa de dónde seas. Si eres extranjero vas a deber comprobar las cláusulas singulares, si bien acreditando tu vivienda terminante en Chile no habría inconveniente.
  • Teléfono.
  • Mail.
  • Estado Civil, cuando eres casado.
  • Nombre de cónyuge y rut, solo si eres casado.
  • A que te dedicas: Información laboral.
  • Liquidez mensual, los créditos se basan en tu solvencia económica de ahí que  este requisito es super esencial.
  • Datos del codeudor, van a ser exactamente los mismos datos que da el deudor.
  • Presentar tu estado de situación, esto desea decir pone tus activos, tus pasivos y tus gastos o bien obligaciones mensuales.

Por otra parte vas a deber proveer los datos de la propiedad:

  • Género de propiedad que vas a adquirir: si adquirirás un oficina, casa o bien departamento.
  • Valor de venta de la propiedad: cuál es el valor en UF del inmueble.
  • Porcentaje de financiamiento: cuánto deseas que cubra el crédito( es esencial que sepas que hoy día no dan el cien por ciento ).
  • Plazo en años de pago del crédito.

Con todos estos recaudos que mentamos habrás hecho un enorme avance en la petición de tu crédito, no obstante debes tener en consideración que el banco puede pedirte documentos extras, referentes a la propiedad o bien de otro tipo conforme sea el caso.

Documentos para Crédito Hipotecario del Banco del Estado

Además de los precedentes en ocasiones van a ser precisos los próximos documentos:

  • Petición de crédito hipotecario.
  • Estado de situación.
  • Declaración de salud.
  • Certificado de renta y antigüedad.
  • Autorización para conseguir endeudamiento concedido por la Superintendencia de Bancos.
  • Carta oferta de venta.
  • Líder.

Antecedentes:

  • Copia de la Cédula o bien Documento Nacional de Identidad.
  • Copia de tus 3 últimos salarios, o sea pago de nómina.

Requisitos para crédito Hipotecario  Banco BCI

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  • Tener entre dieciocho y setenta y cinco años de edad.
  • La liquidez mensual del titular ha de ser igual o bien mayor a 23UF.
  • Si la resta es compartida el ingreso familiar mínimo va a ser de 39UF y el cotitular mayor o bien igual a 16UF.
  • Si trabajas por tu cuenta vas a deber revisarlo y tener un año de antigüedad.
  • Buenos antecedentes comerciales y tener buen historial de comportamiento de pago.
  • Chileno o bien extranjero con vivienda terminante en Chile.
  • Tener actividad con alguna entidad por por lo menos en los últimos seis meses.

Requisitos para crédito Hipotecario  En Falabella

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  • Ser chileno o bien extranjero con vivienda terminante.
  • Edad: entre veintiuno y sesenta y cinco años.
  • Acreditar buenos antecedentes financieros y comerciales, y no tener morosidades o bien protestos actuales.
  • Acreditar una antigüedad en el trabajo de doce meses para empleados y veinticuatro meses para Independientes y/o vendedores y comisionistas.
  • Cumplir los niveles mínimos establecidos en los modelos de peligro empleados Requisitos mínimos para Crédito Hipotecario.
  • Renta mínima veintiseis UF ( dólares americanos 600.000).
  • Pie mínimo ciento cincuenta UF (el que debes acreditar con cartolas de ahorro, depósitos a plazo y/o subsidio habitacional)
  • Máximo noventa por ciento de financiamiento (Para propiedades desde mil quinientos UF en la ciudad de Santiago, Calama, Iquique y Antofagasta y mil trescientos UF en resto de las Zonas).
  • Financiamiento máximo para extranjeros ochenta por ciento .
  • Destino crédito: Financiamiento Residencia y Fines Generales (no incluye adquiere de terrenos ni créditos de autoconstrucción).
  • Por efectos del seguro de desgravamen demandado. La edad máxima al instante del otorgamiento del crédito es de sesenta y cinco años toda vez que la edad al instante de la expiración de la deuda sea menor o bien igual a los setenta y nueve años.

Requisitos para crédito Hipotecario Caja los andes

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  • Ser Afiliado.
  • Tener más de veintiuno años.
  • Enseñar condiciones compatibles con este financiamiento.
  • Posibilidad de adquirir o bien adquirir el seguro de desgravamen.
  • Si lo solicitan y si corresponde debe enseñar si has adquirido algún otro subsidio.

Nota: Es muy relativo y depende de cada demandante mas pueden solicitarte algún otro documento que no esté convocado en este listado. Este banco rembolsa una parte de los gastos de tasación estudio de títulos escrituración y notaria con un encuentre de dólares americanos 300.000 para operaciones a dieciseis años o bien más.

Requisitos para crédito hipotecario Banco Chile

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  • Copia simple de cédula de identidad (comprador y cónyuge).
  • Si es casado, tener el certificado de matrimonio al día.
  • Empleado: tres últimas liquidaciones, certificado de antigüedad y renta.
  • Profesional independiente: última declaración de impuesto anual a la renta, copia seis últimas declaraciones de impuesto mensual y/o boletas de honorarios y copia título profesional.
  • Si es mercader, industrial o bien empresario: dos últimas declaraciones de impuesto anual a la renta, dos últimos cómputos autorizados, comprobante de pago de Impuesto sobre el Valor Añadido de los últimos seis meses y certificado concedido por el contador que acredite retiros de los últimos seis meses.
  • Rentista: copia de certificado de dominio actual de la (las) propiedad(es) por la(s) que consigue renta, último recibo de contribuciones de sus propiedades, copia de contrato(s) de alquilo, última declaración de impuesto anual a la renta.

Requisitos para crédito Hipotecario Banco Santander

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  • Edad mínima de ingreso: veintiuno años.
  • Edad máxima de ingreso: setenta años.
  • Ingresos acreditables y conforme a las políticas de peligro actual del banco (para dependiente y también independiente).
  • Nacionalidad chilena, o bien extranjero con vivienda terminante.
  • Domicilio reconocido.

¿Qué es un Crédito Hipotecario?

hipoteca

Es aquel crédito que lo protege una hipoteca como garantía esto desea decir que si el adjudicatario por cierto motivo no puede para las cuotas, el acreedor pudiese llegar a quedarse con el bien o bien el activo que se hipoteco, generalmente es una residencia.

Este crédito es exclusivo para conseguir bienes raíces (frecuentemente una residencia). El valor que se solicita del crédito no puede ser mayor al del inmueble que se quiere adquirir, mas si puede ser menor. Para resumir un crédito hipotecario se puede adjudicar para adquirir un bien inmueble por su valor máximo.

Cómo pudiste darte cuenta existen muchas entidades en Chile que acreditan y apoyan el suministro de un crédito hipotecario y los recaudos que solicitan son simples de lograr por ende aguardamos que esta información te haya servido para lograr los requisitos y poder solicitar tu crédito.

Gracias por leernos!!